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芝麻资本荣获“2017年度中国海外房地产最稳健价值投资机构TOP10“大奖

2018-01-16 14:30:50  |  来源:中国网  |    

1月5日,由远东华尔街金融家俱乐部、中国资产管理100人总裁会、复旦大学市场经济经济研究中心、中房协旗下权威杂志《中国房地产业》和英格兰及威尔士特许会计师协会(ICAEW)联合主办的“2017远东华尔街金融家论坛暨中国资产管理100人总裁年会“在上海大厦——曾经的”远东第一高楼“内圆满落幕。

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芝麻资本依靠其过去多年杰出的表现,荣获了“2017年度中国海外房地产最稳健价值投资机构TOP10“。

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本次论坛上,中国知名的私募基金、信托、券商、保险、财富管理和新金融机构,知名房地产开发商及产业上下游机构,影视文创公司、海外投资机构和风险投资机构等近300人,以“战胜‘M2+通胀’”为主题展开深入的对话和讨论、分享投资经验、案例和行业发展趋势。在主体演讲环节,芝麻资本联合创始人、CEO陈文杰先生受邀作了《新形势下的海外投资策略?》的主题演讲。

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芝麻资本成立于2015年,源自于两岸三地已经传承了多代的华人富商巨贾,是一家面向专业投资人俱乐部与家族办公室的独家精品资产管理平台承袭著创办人陈文杰的过往投资实绩及管理业绩,专注投资于海外价值发现的刚需房地产与上下游相关投资机会。其团队拥有74亿美元的过往业绩及23%IRR过往投资回报的成功经验,在成立两年多的时间里拥有5个北美项目,4.2亿美元的资产管理规模。凭借着专业稳健的核心价值,秉持着以深入调研、长期投资、厚积薄发的投资策略,成为深受高净值投资人俱乐部与家族办公室信赖的独家精品资产管理平台。

 

首席执行官兼联合创始人陈文杰先生是一位房地产基金业界的经典人物,过去成功发起、管理及退出多只美元与人民币的房地产基金,投资过的项目遍及亚洲、美洲及欧洲大陆。 陈文杰先生表示,在地产投资策略中,拥有现金流才是王道。透过土地溢价、改建增值、租金和管理收益至最终上市获得管理费及分红收益来实现资产增值是芝麻资本在新形势下的投资策略。

 

陈文杰先生认为,房地产投资的新趋势是现金流资产投资,然而非传统物业较传统物业更具有现金流投资价值,包括学生公寓、老年人住宅、医疗办公室、多户住宅、停车场、迷你仓、数据中心等。芝麻资本重点关注于前四种业态形式,并且以地产为核心衍生出上下游产业链的商业投资逻辑,主要原因如下:

§ 刚性需求驱动,与宏观经济周期关联度较低、抗跌性强,是传统物业的良好补充,利于资产配置

§ 人口转变、政策调整、医疗保健意识等结构性因素(非周期性因素),具有长期支撑力

§ 在资产价值、运营收入两个维度均快速增长,投资回报率优于传统物业

§ 非传统物业现有供应较少,现代化、高品质、满足需求的产品更是供不应求

§ 非传统物业要求专业的运营能力,导致进入门槛高,筛选富有经验的运营合作方是成功的关键

陈文杰先生还表示,芝麻资本在成立之初到现在,一直秉持着四条发展策略:

成熟资本市场:在全球经济不稳定的状况之下,资本趋于保值与避险,而房地产的不动产属性,芝麻会重点关注退出流动性高的地区

物业价值投资:选择位于城市中心、新热点区域、及刚性需求强的区域,价值未被充分挖掘的物业或区域

非单一市场刚性需求:同时满足境内本土刚性需求以及境外高净值客户需求

全球一线合作伙伴:与拥有当地资源优势,开发运营经验丰富、且有卓越的团队和业绩的全球一线合作伙伴建立合作关系

 

芝麻资本荣获2017年度中国海外房地产最稳健价值投资机构TOP10“是市场对芝麻资本过去一年里海外地产价值投资与不懈努力的肯定。芝麻资本会带着这份荣耀继续在国内外房地产、大健康及私募股权相关的直接投资与基金管理业务方面,本着低调、专业的精神,深深扎根,为投资注入基业长青的元素,为未来发展为凝聚更多家族理财室与专业机构投资人的投资平台而不懈奋斗。

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编辑:HE02
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